| 单位名称 | 江山市自然资源调查登记中心 | 法定代表人 | 何一山 |
| 住所 | 江山市江滨路61号 |
| 开办资金（万元） | 50.00 | 经费来源 | 财政全额补助 |
| 年初数（万元） | 50.32 | 期末数（万元） | 50.12 |
| 宗旨和业务范围 | 依法为不动产权利人提供不动产登记等服务。承担辖区内土地、房屋、林地、农村土地承包经营等不动产登记和地产交易的具体业务工作；协助开展重大不动产权属争议案件调处的相关工作。 |
| 统一社会信用代码 | 12330881MB0W33370F | 举办单位 | 江山市自然资源和规划局 |
| 开展业务情况 |
| 一、基本情况 | 2024年度，我单位在江山市自然资源和规划局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，有关情况具体如下： |
| 二、开展的主要工作及取得主要效益 | （一）开展的主要工作：1.承担土地、房屋、林地、农村土地承包经营权等自然资源和不动产登记及相关工作。2.参与制订自然资源和不动产统一确权登记政策、登记业务标准和操作流程。3.承担自然资源和不动产权籍的具体调查工作。4.承担自然资源和不动产登记档案统一管理和信息公开查询工作。5.承担不动产权证书管理工作。6.参与自然资源和不动产权属争议调处工作。7.参与自然资源和不动产登记信息平台的建设，以及登记信息的汇交、分析和共享等工作。8.完成江山市自然资源和规划局交办的其他任务。（二）取得的主要效益：社会效益：1.推进登记队伍作风和素质双提升。以党建为引领，深入开展不动产登记队伍作风常态化建设，不断提升登记人员的政治素质和业务能力。一是开展不动产登记窗口作风问题专项整治，通过培训、轮岗等多种形式，加强干部队伍建设，从服务意识、业务能力、登记效率上下功夫，不断完善作风建设的长效机制。二是积极开展三服务活动，不断强化“群众为先、服务至上”为民服务宗旨，内化于心、外化于行,主动送政策进企业、下基层，帮助企业和百姓解决实际困难，积极化解群众“急难愁盼”的不动产登记问题。帮助解决了格林电气、鑫隆化工、恒昌实业等多家企业的办证难题。三是严格执行不动产登记“六不准”制度，坚持以人民为中心，依法依规进行各项工作。四是转变工作作风，变坐窗口为主动上门服务。针对农房确权登记，通过编印宣传册送服务下乡、开展村级资规员专项培训、明确村资规员为代办员，将登记延伸到村，提高农房确权工作效率和群众的认可度。2.推进党建与业务融合互促。按照机关党建“围绕中心、建设队伍、服务群众”的要求，以“建设清廉机关、创建模范机关”为总牵引，以“江善登”党建品牌为引领，组建不动产登记党员先锋队，设置党员先锋岗，实施“工作在一线开展、问题在一线解决、发展成果在一线体现”的“三个一线”工作法，不断深化数字化改革，主动优化服务，将“民声”落到“民生”，跑出窗口服务“加速度”，积极争创党员示范岗和党建示范区，2024年4月，获评全省不动产登记党员先锋岗称号。积极开展党纪学习教育和不动产登记领域“依法登记、保护产权”学习讨论活动，提能力、提素质。3.畅通群众监督投诉渠道。多措并举，建立多元化的监督投诉渠道。在每个窗口放置投诉举报桌牌，印制主任、副主任联系电话，方便群众实时监督。咨询导服台放置群众意见簿和意见箱，政务服务网上公布科室投诉举报电话。建立有效的评价信息反馈渠道，安排专人进行电话回访。通过实时和事后监督机制，促进政务服务工作的透明度和公正性，以监督倒逼作风建设持续向好，不断提升不动产服务质量。4.推进“不动产登记+公证”一件事改革。建立涉公证不动产登记“一件事”应用场景，当事人在公证机构办理不动产继承公证时，可同步申请办理不动产登记。公证机构一次性收齐公证和不动产登记申请相关材料后，以电子化数据形式推送不动产登记部门和税务部门审核。缴纳税费后，当事人可在公证处同时领取公证书和不动产权证书，从而实现办事群众最多跑一次、最多跑一处。截至目前，不动产继承登记+公证业务已经办理了15件。5.推广优化二手房带押过户。中心通过对接银保监、银行、住建、税务等部门单位，推进信息共享，再造“带押过户”业务流程，将还清原贷款、解除抵押、存量房交易、申请新贷款、房产抵押等传统模式中的五项业务创新合并为“房屋所有权转移及抵押变更登记”一项业务办理，实现一次收件、一份材料，“同步办”“合并办”，登记后同时生成一本产权证书和一本登记证明。“带押过户”模式的运行，既为卖方节省了提前还贷过桥费以及过桥费利息、担保费，又为双方二手房的交易节省了时间，得到群众和企业的认可与点赞。经济效益：1.实现企业首次登记零成本、零材料。过去，企业在办理首次登记整个环节中需要支付房屋、土地的测绘费用、税费及不动产登记费等。为减轻企业负担，市资规局对接财政、测绘公司、企业等部门，落实优惠政策，实现企业办理工业用地首次登记时测绘费用政府买单。并全面落实小微企业不动产登记费免收政策，对符合登记费减免条件的小微企业，在作出自身符合条件的书面承诺后，无需提供属于小微企业的证明材料，即可免收相应的不动产登记费。同时为打破信息共享壁垒，资规局建立江山市自然资源业务数字化系统，实现不同科室间信息共享、资料共享，避免企业和群众重复提供不同办事环节所需要的相同材料。2.稳步推进各项不动产登记业务。2024年度不动产登记工作全年共完成办件60940件，其中，颁发不动产权证书38218本；颁发不动产权证明9190份；查封登记1541件，解封登记618件，注销登记7425份；查档证明3948件，接待业务咨询1万多人次。形成了强有力的可持续发证能力，助推了全市经济社会繁荣发展。 |
| 三、存在的主要问题 | 窗口登记人员业务能力有待提高。不动产登记涉及材料多、范围广、业务性强，再加上办事群众对一线工作人员的期盼日益高涨，窗口登记人员在业务能力和服务水平上的不足逐步显现。主要表现为：窗口登记人员存在法律法规和业务知识的不足，知识结构及自身能力难以适应实际工作需要，遇到历史遗留问题或自身的弱项无从下手处理，对一些专业性较强以及有关政策、规定、标准，吃不透、把不准，难以操作。同时，中心信息类登记人员不足，且编外人员多、变动大、福利待遇低，难以提高其工作积极性，无法满足新时期不动产登记改革的新要求。 |
| 四、下一步打算 | （一）党建统领，推进队伍作风建设。经常性开展违规吃喝、酒驾醉驾、行业监管、“八小时外”的教育管理，切实守牢廉政和安全底线。强化日常监督，坚持一手立规矩、建制度，一手抓执行、抓落实，切实强化干部队伍作风建设。加强培训，结合两专大讲堂、学习强国等平台，对登记人员进行业务和党性教育，不断提升工作人员的业务素质和能力水平，努力打造一支“守规矩、敢担当、重实干、善作为”的登记队伍。（二）常态长效做好农房确权登记工作。一是进一步巩固农村宅基地及住房确权登记工作成果，继续完善农村不动产产权制度，切实维护农村村民合法权益。明确档案移交要求，确定档案移交期限，并安排工作人员不定期检查档案质量，与乡镇共同推进保证档案的质档案移交工作。二是将农房确权登记窗口前置。在摸清底数的基础上，对长期不在家或一时无法取得联系的农户进行统计且制定工作计划。利用中秋、国庆等节假日农户返乡较多的机会，积极主动上门服务。三是常态化开展乡镇资规所和村级资规员的业务培训，确保登记质量。四是在服务保障上下深功见实效，不动产登记人员继续分组下乡服务群众解决问题。 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 无 |
| 相关资质认可 | 无 |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 2024年4月，我单位被浙江省自然资源厅授予“全省不动产登记党员先锋岗称号”。 |
| 接受捐赠以及使用情况 | 无 |
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