关于对市十七届人大二次会议第1号议案的复函

周顺章（等11位）代表：

你们在市十七届人大二次会议期间提出《关于我市房地产行业“提信心、去库存”的议案》（第1号）悉。现将有关情况函复如下：

房地产市场平稳健康发展事关改革发展稳定大局，对落实“六稳”“六保”任务，促进经济高质量发展具有重要现实意义。2023年，在“房票”等一系列措施的促进下，我市房地产市场整体呈现“量价齐涨”趋势，市场呈回暖迹象。

一、工作开展情况

（一）积极落实各项新政。通过延时服务、简化审批等方式加快购房补贴审批发放工作，截至目前共有1597户购房家庭申请了购房补贴，发放金额达1457万余元；积极引导江山港城南段、清湖浮桥头、江贺经济走廊、县河西路等房屋征收项目业主，选择采用“房票”形式进行安置，2023年“房票”购房488套，有效促进了商品房销售。

（二）多措并举加强市场监管。做好房地产市场监测分析，通过数据准确分析市场运行情况，形成月度分析报告、季度分析报告，为政府决策提供客观依据；及时发布市场情况、预售公示、一房一价备案情况等，引导舆论和预期，促进房地产市场的健康稳定发展；强化房地产中介备案制度，实行白名单管理制度，年内开展房地产中介机构检查10余次，移交综合执法局问题线索5条，严肃查处违法违规销售商品房行为。

（三）做好服务凝聚行业力量。积极主动听取企业心声，用好用活各项支持政策，为房地产企业高质量发展打造优质营商环境，年内召开房地产行业座谈会1次，走访企业10余次；同时坚持统筹调度，强化政企联动，共同解决房地产项目建设中存在的困难和问题；积极推动房地产协会换届工作，整合行业资源，凝聚行业力量，引导指导房协发出行业“心声”。

二、下一步计划

（一）强化引导提振信心。因时因势做好市场引导，落实好公积金、首套利率等金融支持政策。同时通过正面宣传，加强市场预期引导，提振市场信心。在我市新媒体平台开设房产销售专栏，对我市在售、在建房产项目按照“一期一项目”形式进行系统展示，全景式展现房产项目的建筑质量、结构布局、配套设施、区位优势等要素，全面激发潜在客户的购房意愿。

（二）综合施策加快去化。继续引导江贺经济走廊转型升级房屋征收和县河西路等老城区基础设施建设房屋征收项目业主，选择采用“房票”形式进行安置，促进商品房销售；因城施策精准有效出台购房后续激励措施。同时，适时举办房地产交易会等活动，发挥综合效应，助力商品房销售；鼓励国有企业公开采购社会优质存量房作为租赁储备房源。

（三）优化结构完善需求。进一步完善近期供地计划，优化调整推地结构、时序、体量，优先安排区位条件好、市场认可度高的优质地块出让。加大改善性购房需求支持力度，从供给端指导房产公司及时调整设计方案，推出满足市场需求的较大面积户型，适应居民对住房的需求从“有没有”向“好不好”转变的新形势。

（四）建立土地出让协调决策机制。各相关职能部门紧密协作，建立土地出让协调决策机制，实现信息互通共享，及时把握趋势性问题，提高房地产市场分析研判的精准度；从土地出让源头系统考量，综合分析研判，为市政府及时完善土地出让政策，保障房地产市场平稳健康发展提供决策依据。

（五）分步实施老城有机更新计划。通过片区整体谋划，“改”“拆”结合方式，统筹推进老城保护与开发，对老城区块逐步进行有机更新和重新开发利用，促进人口往城南、城东迁移，带动商品房销售。

感谢你们对江山经济社会发展的关心和支持，希望你们继续建言献策，促进江山加快发展。

江山市住房和城乡建设局

2023年6月28日