江山市房地产管理处

工作职责：

（一）承担住房保障、房地产业、物业管理和白蚁防治等政策研究工作，参与拟订相关发展规划和年度计划并组织实施。

（二）承担住房保障、房地产业指导的辅助工作，并提供相关服务。承担白蚁防治的技术支撑和业务指导。

（三）承担保障性住房的房源筹集、统计服务、资产管理和运营等工作，健全保障性住房进入退出机制。

（四）承担市区保障性住房申请受理、审核、公示、配租（售）、租赁补贴发放等工作；承担所属直管公房的租赁、修缮和安置等工作。

（五）承担房地产开发经营活动和房地产经纪行业管理的辅助工作，并提供相关服务。承担房地产监管分析平台建设管理和房地产市场监测分析相关工作。

（六）承担物业行业管理的辅助工作，并提供相关服务。组织推荐江山市级以上物业管理示范项目。承担物业专项维修资金和住宅物业保修金归集、使用的业务指导。

（七）承担国有土地上商品房屋租赁管理的辅助工作，并提供相关服务。

（八）承担市区质量保修期限外房屋质量投诉的协调处理和房屋使用安全管理工作。承担住房保障、房地产业等方面的举报投诉、信访。

（九）承担商品房预售许可、房地产交易与成交价格申报审核、合同网签备案、商品房预（现）售方案备案、房产信息核查和住房补贴办理等房产交易的辅助工作。

（十）承担房地产经纪机构及其分支机构备案、房屋租赁登记备案和白蚁防治机构备案的辅助工作。

（十一）完成江山市住房和城乡建设局交办的其他任务。