致广大村民朋友的公开信

尊敬的村民朋友们：

开展农村宅基地及住房确权登记发证，是省政府部署的工作。该工作主要有二方面内容，一是将村民手中的集体土地使用证，换发成既有房屋占地信息，也有房屋层数、建筑面积等信息的房地一体登记的不动产权证；二是房屋已批已建但未办证的，直接办理不动产权证。

本次办证（换证）好处多多。所需费用由市财政承担，免收村民的测绘等费用，可为每户节省办证费用700多元；测绘单位上门测量、村委会上门收集办证材料。省政府要求此项工作在2019年底基本结束。到那时，村民再申请办证，不仅要自行承担相关费用，还要办理测绘预约手续。另一个好处是可申请抵押贷款，市农商行规定村民住房财产权的抵押须提供不动产权证，可申请最高50万元的农村住房抵押贷款。

省税务局已明确：村民在农村的住宅，按要求办理了住房登记手续的，在城镇购买商品房时，不按第二套房产的标准缴纳房产交易税费。

不动产权证是依申请办理的，土地证换发不动产权证的，由户主一个人申请签字即可；房屋已审批但未发证的，由户主及共有人共同申请签字。若户主等人员不在家，在家的家庭成员可自己出资通过邮寄、快递等方式，取得户主等人员的签字材料。

请允许受委托的测绘单位入户进行房屋、土地测绘，如实提供办证所需的相关材料。对您的支持，我们表示衷心的感谢!

江山市自然资源和规划局

2019年9月19日