【文字解读】关于 江山市房屋征收重置价格、附属物（构筑物）、临时建筑补偿标准及装饰装修补偿参考价格的政策解读

>政策原文<

一、制定的背景和目的

我市现行的《江山市房屋征收重置价格、附属物（构筑物）、临时建筑补偿标准及装饰装修补偿参考价格》（江政办发〔2021〕63号）文件，于2021年10月6日起施行，施行至今已三年多，根据征收与补偿条例相关规定，需进行修订或重新公布。

为维护被征收人的征收补偿权益，规范补偿行为，依法有序推进房屋征收工作，结合我市市场信息和物价水平，修订《江山市房屋征收重置价格、附属物（构筑物）、临时建筑补偿标准及装饰装修补偿参考价格的通知》（以下简称《通知》）。

二、制定过程

根据工作部署，经组织市场调查询价、评估机构评估、部门单位和乡镇（街道）充分论证形成征求意见稿，2025年3月，在江山市政务网公布向社会各界公开征求意见，在重大决策社会风险评估、合法性审查基础上，充分吸纳了相关群众、部门单位、乡镇（街道）意见建议，进一步增强可操作性和合法性，现经市政府常务会议审议通过，予以公布。

三、主要内容

补偿参考价格文件共分为两个部分。

第一部分，房屋征收重置价格、附属物（构筑物）、临时建筑补偿标准。其中附表1合法房屋征收重置价格参考标准，主要适用于房地分离补偿方式的合法建筑物重置价格评估，类别分为框架、砖混、砖木、泥木及其他和钢结构房屋共5项。附表2房屋征收附属物（构筑物）、临时建筑及有关设施补偿价格参考标准，主要适用于集体土地、国有土地房屋征收中附属物（构筑物）、临时建筑及有关设施补偿参考价格，补偿类别共40项。

第二部分，房屋征收装饰装修补偿价格参考表。主要适用于集体土地、国有土地房屋征收中装饰装修补偿参考价格，补偿类别分九类42项。

四、解读单位：江山市征迁事务中心