张某与王某之间的邻里纠纷人民调解案例

01案情简介

某村委会村民张某与王某两家相邻，中间有一条80公分宽阴沟。张某之前在阴沟堆放杂物，现在打算将阴沟用水泥硬化，王某趁张某将杂物搬走后将自家养的鸡赶进去，并用铁门锁了起来。双方为阴沟归属使用问题引发纠纷，村委会多次调解未果，当事人再次到镇调委会申请调解。

02调解过程

调解员接到调解申请后意识到纠纷如得不到及时妥善解决，矛盾就会进一步加剧，于是立即着手开展调查。经多方了解，得知张某与王某曾因宅基地及阴沟问题多次发生纠纷，经镇规划中心和村委会调解后就建房、阴沟、排污等问题已达成了协议，虽然当时签署协议的是张某儿子，但张某当时在场且未对协议内容提出异议。 调解员在调解过程中法理并用，一是从情理上引导双方，古话说“远亲不如近邻”，邻里之间应互帮互让、团结友爱，又耐心讲解“六尺巷”的故事。二是从法律层面劝诫，告知《中华人民共和国民法典》规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。” 三是劝解当事人要遵守国家法律法规，合理表达利益诉求，合法解决争议，对达成协议应积极遵守履行，不能反复无常、胡搅蛮缠，否则将要承担相应的法律责任。最后，经过调解员反复劝说，晓之以理动之以情，分析利害关系，双方当事人最终握手言和。

03调解结果

双方达成调解协议：

1.按2020年10月5日达成的协议保留阴沟宽度80公分，双方共用，保持畅通，均不得侵占。

2.王某当天清除阴沟里的鸡和杂物等，拆除铁门。

3.张某三天内将阴沟用水泥硬化成板瓦形状，做好自家后墙防水。

04案例点评

当事人对个人合法权益的理解存在一定的片面性，往往忽视相邻权益的“容忍”和“限制”义务，导致基层调解组织即使耐心反复地做当事人工作，往往都无济于事。只有依据《中华人民共和国民法典》对处理相邻关系的基本原则、维护相邻不动产安全及物权受侵害时的处理办法开展人民调解，同时兼顾邻里乡情，才能真正做到案结事了，节约司法资源。调解的过程就是普法最好时机，让群众认识到不动产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系，给相邻一方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨害、赔偿损失。