新政！5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点

“以后我每月贷款可以少还200元了。”5月24日下午，在衢州市住房公积金中心江山分中心窗口，前来办理购房按揭贷款的市民汪先生了解到公积金贷款利率下调的消息后开心地说。

“也是赶巧了，我4月底买的房，今天来办理手续，正好碰上5月18日新利率开始执行。”耐心听完工作人员对购房后续事项的介绍和提醒，汪先生第一时间将这个好消息分享给了家人。利率下调的消息发布之后，窗口也接到许多来电咨询。“大家更有意愿购房了。”窗口工作人员说。

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，5月18日起，我市下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中，首套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）由现行的2.6％下调至2.35％，5年以上由现行的3.1％下调至2.85％。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率则分别调整为不低于2.775％和3.325％。

此次贷款利率调整范围既包括新发放的个人住房公积金贷款，也包括存量的个人住房公积金贷款。对于2024年5月18日（含）后发放（含已受理未发放）的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行；对于2024年5月18日前发放且尚未结清的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。

“利率下调带来的好处是多方面的，最直接受益的就是住房公积金贷款人。”衢州市住房公积金中心江山分中心相关负责人给笔者算了一笔账，以一笔金额80万元、期限20年的首套住房公积金个人按揭贷款为例，选择等额本息还款方式，月还款额将由4477元降至4377元，减少了100元，总利息支出将减少2.4万元。该负责人表示，此项政策切实降低了按揭成本，进一步减轻了购房者的还贷压力，充分体现了住房公积金制度的惠民作用。衢州市住房公积金中心江山分中心将按照规定，提高服务效能，做好政策衔接，确保购房者能够第一时间享受到政策优惠。