索引号：	11330881002630081E/2021-138582	主题分类：	其他
发文机关：	市政府办公室	成文日期：	2021-09-06
发文字号：	江政办发〔2021〕63号	规范性文件统一编号：	HJSD01-2021-0010
有效性：	有效

江山市人民政府办公室关于公布江山市房屋征收重置价格、附属物（构筑物）、临时建筑补偿标准及装饰装修补偿参考价格的通知

发布日期：2021-09-06 浏览次数：次信息来源：市政府办公室

>政策解读<

各乡、镇人民政府，街道办事处，市政府各部门，各企事业单位：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》（浙江省人大常委会公告第14号）等规定，经市政府同意，现将江山市房屋征收重置价格、附属物（构筑物）、临时建筑补偿标准及装饰装修补偿参考价格予以发布（见附件）。2018年4月19日公布的《江山市城市房屋征收补偿安置价格及系数标准》（江政发〔2018〕21号）同时废止。

本通知自2021年10月6日起施行，本通知施行前已作出房屋征收决定的征收项目，继续沿用原有的规定办理。非低效工业用地房屋收储补偿，可参照本通知执行。

附件：1.房屋征收重置价格、附属物（构筑物）、临时建筑补偿标准

2.房屋征收装饰装修补偿价格参考表

江山市人民政府办公室

2021年8月31日

（此件公开发布）

附件1

房屋征收重置价格、附属物（构筑物）、临时建筑补偿标准

表1：合法房屋征收重置价格参照标准

房屋结构类别	楼层层高	重置价格（元/㎡）	主要条件
框架	3.6米以上	1410～1510	房屋结构完好，内墙、天棚粉刷，外墙装饰，楼地面工程完整，门、窗设施齐全，含水电及相关费用。
框架	3.6米以下	1310～1410
砖混	3.6米以上	1210～1310
	2.9米～3.6米	1110～1210
	2.2米～2.9米	1010～1110
砖木（石砌）	/	780～980	房屋结构完好，内墙粉刷，外墙装饰，楼地面工程完整，门、窗设施齐全，含水电及相关费用。
泥木及其他	/	660～780	房屋结构完好，楼地面工程完整，门、窗设施齐全，含水电及相关费用。
钢结构	5米～10米（5米以下或10米以上按实际评估）	400～550	简易结构。主要结构件为钢管、彩钢板围护及屋面，砼地面，含水电及相关费用。
		650～850	标准结构。主要结构件为型钢，砖砌矮墙、彩钢板围护及屋面，铝合金窗，砼地面，含水电及相关费用。
		850～1050	混合结构。砖墙全围护，型钢屋架，彩钢板屋面，铝合金窗，砼地面，含水电及相关费用。

备注：1.特殊结构的企业厂房重置价格按实际评估确定。

2.房屋成新率以征收当年建成为100%，按照其建成年数每年折旧1%，最低减至70%，同时结合房屋的使用保养状况在增减3%范围内评估确定。

3.房屋重置价格是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按照估价时点的价格水平，重新建设与估价对象具有同等功能效用和全新状态房屋建筑物的正常造价，不包括土地价格和室内装饰装修费用。

表2：房屋征收附属物（构筑物）、临时建筑及有关设施补偿价格标准

名称		单位	标准（元）	备注
有线数字电视移机		户	50	移装一次性
电脑宽带网迁移		台	110
电话移机		台	110
挂式空调移装		台	300
立式、柜式空调移装		台	400
太阳能热水器移装		台	350
电能、燃气热水器移装		台	200
屋顶不锈钢蓄水桶拆移		台	300
抽油烟机移装		台	150
围墙		平方米	70	泥墙（地下基础不计）
			120	石块、砖墙（地下基础不计）
			180	砖墙带不锈钢、铁艺等（地下基础不计）
户外自建水泥晒场、路面		平方米	60	厚度在20㎝以下
户外自建水泥晒场、路面		平方米	85	厚度在20㎝以上
挡土墙		平方米	200	石块砌体（地下基础不计）
挡土墙		平方米	300	混凝土浇筑（地下基础不计）
户外普通自来水管		米	20
挖掘水井		口	2500	深度6米以上的，每米增补300元
压力井		口	300	配套齐全
带泵机井（钻井）		口	5000
水泥洗衣池（连台板）		套	200
花岗岩洗衣池连台板		套	500
单独水塔、蓄水池		立方米	400	指混凝土结构水塔、水池，包含基座
普通水泥浆砌水池		立方米	150	饲料池、沉淀池、鱼池
单体消防水池、化粪池		立方米	350	混凝土浇筑
木楼板		平方米	60
简易木门披		平方米	60
庭院内砼门斗、砼门披		平方米	690
庭院内普通大门		平方米	140
庭院内花坛		平方米	80
简易棚		平方米	80～200	无围护结构
其他结构临时建筑		平方米	200～300	有围护结构，包含附属仓房、牛棚、猪舍、室外厕所等附属房
砖木结构临时建筑		平方米	410～510
混合结构临时建筑		平方米	510～610
架空层、地下室		平方米	760～860	层高2.2米以下
屋面阁楼、屋面楼梯间		平方米	690～790	结构完整，门窗设施齐全，具备基本居住功能，层高2.2米以下未载入房屋所有权证的部分
阳光房		平方米	300	不锈钢管、钢化玻璃顶棚
阳光房		平方米	450	铝合金钢化玻璃封闭
生产用灶		座	1600
素砼块体（机墩、机座）		立方米	350
钢砼块体（机墩、机座）		立方米	500
砼污水管	Ф200～300毫米以下	米	90	含排水管，PPC管减半计算
	Ф500～600毫米以下	米	200
	Ф800～1000毫米以下	米	400
污水渠	0.06～0.3平方米以下	米	50	含排水渠、沟
	0.3～0.6平方米以下	米	100
	0.6～1.0平方米以下	米	150
	1.0～1.5平方米以下	米	200
大型烟囱		按征收时实际评估价格的70%补偿
单位企业供电专变		按征收时电力部门规定移装标准的70%补偿

备注：1.房屋架空层指建筑面积未载入房屋所有权证的部分，不包括按1/2面积记载入证的架空层。

2.地下室面积需为合法房屋建筑占地范围以内的部分。

3.表2中附属物及有关设施项目以外无参考标准的，按实际评估确定。

附件2

房屋征收装饰装修补偿价格参考表

名称	单位	补偿标准（元）	备注
一、门窗类
圆钢、方钢、不锈钢套钢门	平方米	150	进户防盗门
普通安全防盗门	扇	500
中档安全防盗门	平方米	500
高档安全防盗门（铜铝门）	平方米	1500
铝合金有色玻璃地弹门	平方米	280	玻璃厚度6㎜
室内铝合金雕花玻璃推拉、隔断、推拉门	平方米	200
卷闸门	平方米	150	带电机配件增加1000元/件
普通防盗窗罩	平方米	60
不锈钢防盗窗罩	平方米	120
隐形纱窗	平方米	50	按纱扇面积计算
板材装饰（包窗、包门、窗套、门套）	米	40	人造板三夹板
	米	50	水曲柳板
	米	60	榉木（胡桃木）板
二、地板类
强化、杉木地板	平方米	60	普通
强化、杉木地板	平方米	80	高档
复合地板	平方米	150	普通
复合地板	平方米	200	高档
实木地板	平方米	200	普通
实木地板	平方米	300	高档
三、室内墙面、墙裙类
墙面釉面砖	平方米	100
墙面瓷片	平方米	70
三合板墙裙	平方米	60
宝丽板、水曲板、榉木板墙裙	平方米	100
防火板墙裙	平方米	90
墙纸	平方米	20
墙布	平方米	80
四、厨房类
柴火灶	座	600
不锈钢洗涤池	个	120	单槽
不锈钢洗涤池	个	240	双槽
液化气灶台带橱	米	160	普通水泥制
液化气灶台带橱	米	320	花岗岩、大理石制
五、瓷砖类
水泥花砖、水泥彩釉砖	平方米	50
马赛克	平方米	60
地砖（仿古、防滑）	平方米	60	普通
地砖（仿古、防滑）	平方米	120	高档
地砖（釉面砖、抛光砖）	平方米	120	普通
地砖（釉面砖、抛光砖）	平方米	180	高档
大理石	平方米	300
花岗岩	平方米	80
低档瓷砖	平方米	60
普通瓷砖	平方米	80
普通玻璃条水磨石	平方米	60
彩色铜条水磨石	平方米	70
六、天棚吊顶类
简易吊顶（纤维板、胶合板、PVC板）	平方米	50
低档吊顶（吸音板、宝丽板、钙塑板、石膏板）	平方米	100
铝塑板	平方米	180
集成吊顶	平方米	150
七、固定式橱柜类
简易壁橱、壁柜	平方米	70
组合橱柜	平方米	200	普通
组合橱柜	平方米	350	高档
八、卫生设施类
单体固定式洗脸盆	套	200	普通
陶瓷蹲坑	套	150
花岗岩、大理石固定梳妆、台式固定洗脸台	套	1000	带橱、带镜
坐便器	套	500	普通
坐便器	套	1000	高档
浴缸	套	800	普通
浴缸	套	1300	高档
淋浴屏风	平方米	300	不锈钢钢化玻璃隔断
九、室内扶手栏杆类
扶手	米	150	铁质、镀锌管
		200	不锈钢、铝合金
		300	硬木带木栏杆

备注：1.本参考价中的装饰装修是指房屋结构以外的，且搬迁时不可移动，无利用残值的装饰、装修；拆移的装修不予补偿。

2.该装修补偿参考价已包含所有材料费、制作安装费及相应的管理综合费等。

3.表中未明列的装饰装修项目评估以征收决定发布前最近一期的造价信息发布价格为参考，结合装饰装修成新确定。

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