江山市人民政府法制办公室关于征求《市区拆迁安置住宅划拨用地转让补缴出让金标准的通知(征求意见稿)》意见的通知
发布日期:2019-01-11 信息来源:市法制办 作者: 字号:[ ]

为了进一步增强规范性文件制定的民主性和透明度,提高规范性文件制定质量,现将《市区拆迁安置住宅划拨用地转让补缴出让金标准的通知(征求意见稿)》全文公布,征求社会各界意见。有关单位和各界人士可以在2019年1月22日前,通过以下方式提出意见:

一、通过信函方式将意见寄至:江山市市区中山路118号,江山市法制办备案审查科,邮编324100;

二、通过电子邮件方式将意见发送至jsfazhiban@163.com。


附件

市区拆迁安置住宅划拨用地转让补缴出让金标准的通知

(征求意见稿)

 

为加强市区拆迁安置住宅划拨用地管理,保障国有土地使用权人合法权益,避免国有资产流失。依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《划拨土地使用权管理暂行办法》、《协议出让国有土地使用权规范(试行)》等有关法律法规规定,结合我市实际,对市区拆迁安置住宅划拨用地转让补缴出让金有关问题予以明确,现通知如下:

一、2019年12月31日前,凤栖苑(周家青)、天余小区、社稷坛、老城区、站前里、江滨四区、状元里、平棋新村、金椅山庄、山川坛、杨梅溪口、桐岭小区、江东三区、江东五区、五家山、窑里小区、陈家安小区等十七个拆迁安置小区,拆迁安置住宅划拨用地转让补缴出让金仍按照市府办[2010]第60号《抄告单》执行。另有五个未列入上述《抄告单》的拆迁安置小区,按照区位和条件相近原则参照执行,即:牛头岭小区参照金椅山庄、江东六区参照江东五区、双塘小区和荷花小区参照桐岭小区、黄陈小区参照站前里安置区执行。

二、2020年1月1日至2021年12月31日,市区拆迁安置住宅(不含公寓房,下同)用地价格,按土地评估价的70%核定(2019年10月底前由市国土资源局委托评估并发布)。政策范围内无偿安置的用地按核定价的40%补缴土地出让金;以安置地成本价购买的用地,按核定价扣减2000元/㎡购买成本价(购买成本价超过2000元/㎡的按实际购买成本价扣减)的差价补缴土地出让金。

三、2022年1月1日起,市区拆迁安置住宅用地价格,按土地评估价确定(2021年10月底前由市国土资源局委托评估发布,之后每两年评估调整一次)。政策范围内无偿安置的用地按评估价的40%补缴土地出让金;以安置地成本价购买的用地按评估价扣减2000元/㎡购买成本价(购买成本价超过2000元/㎡的按实际购买成本价扣减)的差价补缴土地出让金。

其他零星未在上述小区范围内的拆迁安置住宅用地,补缴出让金标准,由市国土资源局根据区位和条件提出方案报市政府批复后执行。


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