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江山市人民政府法制办公室关于征求《江山市城市房屋征收补偿安置价格及系数标准(征求意见稿)》意见的通知
发布日期:2018-03-08 信息来源:市法制办 作者: 字号:[ ]

为了进一步增强规范性文件制定的民主性和透明度,提高规范性文件制定质量,现将《江山市城市房屋征收补偿安置价格及系数标准(征求意见稿)》全文公布,征求社会各界意见。有关单位和各界人士可以在2018年3月15日前,通过以下方式提出意见:

一、通过信函方式将意见寄至:江山市市区中山路118号,江山市法制办备案审查科,邮编324100;

二、通过电子邮件方式将意见发送至:jsfazhiban@163.com。


附件

《江山市城市房屋征收补偿安置价格及系数标准》

(征求意见稿)


一、国有土地房屋征收货币补偿价格评估标准

被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、采用房地分离征收补偿形式的房屋重置价格补偿标准

结  构

楼层净高

重置价格

(元/平方米)

主 要 条 件

全框架

3.5米以上

1240~1340

全框架钢筋混凝土结构、铝合金门窗、外墙装饰、钢砼楼地面、水电卫设施。

2.8~3.5米

1140~1240

砖混合

3.5米以上

1090~1160

砖混合结构、铝合金门窗、外墙装饰、钢砼楼地面、水电卫设施。

2.8~3.5米

1040~1090

2.2~2.8米

960~1040

砖木及

其  他


660~980

砖木或泥木结构、木门窗、内外抹灰、木(水泥)楼地面、水电设施。

注:企业厂房等特殊结构的房屋重置价格按实际评估。

三、房屋重置价成新率标准

住宅房屋重置价格成新率标准以征收当年建成为100%,每年递减 0.5%,最低减至80%,同时结合房屋的使用保养状况在增减5%范围内评估确定。

四、房屋征收附属物及有关设施补偿价格标准

附属物及设施名称

单  位

补偿标准(元)

备  注

有线电视(数字电视)移机

50

一次性

挂式空调移机

300

一次性

台式、柜式空调移机

400

一次性

太阳能热水器移机

350

一次性

电脑宽带网迁移

110

一次性

电话移机

110

一次性

三相电

千瓦

280

以征收时千瓦数为准,并出具供电部门证明。

围墙

平方米

100~120


户外自来水管

15~25


户外砼地面

平方米

50~60

普通水泥地面。

平方米

60~80

厚度在 0.20米以上。

地下水井

2000~2500

深度6米以上的,每米增补300元。

压力井

300


洗衣池连台板

500


水塔

立方米

250~300


水泥浆砌水池(饲料池、鱼池、沉淀池)

立方米

80~100


石砌挡土墙

平方米

130~150


简易结构临时建筑

平方米

80~200


砖木结构临时建筑

平方米

410~510


混合结构临时建筑

平方米

510~610


架空层

平方米

740~810

结构完整未载入房屋所有权证的部分。

屋面阁楼、屋面楼梯间

平方米

590~690

结构完整,而未载入房屋所有权证的部分。

木楼板

平方米

40~60


简易木门披

平方米

50~60


庭院内砼门斗、砼门披

平方米

590~690


庭院内普通大门

平方米

100~140


庭院内花坛

平方米

50~60


生产用灶

800~1000


带泵基井(小型)

3500~4000


素砼块体(机墩、机座)

立方米

350~400


钢砼块体(机墩、机座)

立方米

450~500


 

污水管

Ф200~300毫米以下

90


Ф500~600毫米以下

200

Ф800~1000毫米以下

400

Ф1000~1200毫米以下

500

Ф1200毫米以上

650

污水渠(排水渠、沟)

0.06~0.3平方米以下

25


0.3~0.6平方米以下

30

0.6~1.0平方米以下

40

1.0~1.5平方米以下

55

1.5~2.0平方米以下

65

2.0平方米以上

100

锅炉灶拆装、大型烟囱

按征收时实际评估价格补偿

供电

设施

供电专线、专用变压器、配电箱,按征收时同样规模造价的70%计算。


其他

单体造价20万元以上的构筑物等,经市政府同意另行协商补偿。


注:树木(果木)等,按市政府近期土地征收有关文件规定补偿。

五、房屋征收装潢、装饰补偿价格标准

名    称

单  位

补偿标准(元)

备  注

一.门窗类


普通有缝安全防盗门

500


普通无缝安全防盗门

平方米

400


高档无缝安全防盗门

平方米

1000


室内铝合金雕花玻璃推拉、隔断

平方米

170~200


铁防盗窗罩

平方米

50~60


不锈钢防盗窗罩

平方米

80~90


三合板装饰(包窗、包门、门套、窗套)

40~60


二、地板类


强化地板

平方米

80~120


普通地板

平方米

120~150


实木地板

平方米

200~260


三、室内墙面类


墙裙贴釉面砖

平方米

100


墙裙贴白瓷片

平方米

70


人造板、三合板墙裙

平方米

60


宝丽板、水曲板、

榉木板墙裙

平方米

100~150


防火板墙裙

平方米

90


墙纸、墙布

平方米

50


四、厨房类


柴火灶

600


液化气灶台带橱(花岗岩、大理石)

295~345


五、瓷砖类(不含外墙装饰)


水泥花砖、水泥彩釉砖

平方米

40~50


马赛克

平方米

60


地砖(仿古、防滑)

平方米

60~120


地砖(釉面砖、抛光砖)

平方米

120~180


大理石

平方米

70~120


花岗岩

平方米

50~80


低档瓷砖

平方米

45~60


普通瓷砖

平方米

60~80


普通玻璃条水磨石

平方米

60


彩色铜条水磨石

平方米

70


六、吊顶类


简易吊顶(纤维板)

平方米

50


低档吊顶(三合板、塑料扣板、木扣板)

平方米

60~80


集成板吊顶

平方米

80~100


七、固定式家具类


简易壁橱、壁柜

平方米

30~50


普通组合壁橱

平方米

180~200


八、卫生设施类


单体普通洗脸盆(固定式)

200


花岗岩、大理石固定梳妆、台式固定洗脸台

400~600


普通座便器

400


陶瓷蹲坑

100


普通浴缸

800


注:上述附属物及有关设施、装潢装饰以外无明确补偿标准的,按实际评估

六、个人住宅房屋征收搬家补助费及临时安置补助费标准

住宅房屋征收搬家补助费每户每次以1500元为基数,再按被征收房屋总补偿安置面积每平方米5元追加支付,按二次搬迁计算。

住宅房屋临时安置补助费标准按被征收房屋总补偿安置面积每平方米每月12元计算。

七、机关、事业单位、市属国有企业、商业用房征收停产停业过渡及搬迁、安装一次性补助费标准

非住宅类型

停产停业过渡补助费

(元/平方米)

搬迁、安装补助费

办公用房

16

每平方米5元。

仓储用房

12

每平方米2~10元,

视货物质地数量定。

生产用房

6~40

每平方米2~20元,

视机械设备情况定。

商业用房

按房屋评估价格3%计算

每平方米20元

八、本标准自颁布之日起施行。在本标准施行之前已作出房屋征收决定的,其有关补偿价格和补助费标准仍按照作出房屋征收决定时的有关文件规定执行。


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